拖欠物業(yè)費(fèi)會(huì)影響征信嗎?不交物業(yè)費(fèi)的后果

　　拖欠物業(yè)費(fèi)會(huì)影響征信嗎?不交物業(yè)費(fèi)的后果，拖欠物業(yè)費(fèi)不會(huì)直接影響征信,但是由此引發(fā)的拒絕履行法院生效判決時(shí)可能影響征信。也就是說,拖欠物業(yè)費(fèi)一般情況不會(huì)影響征信,因?yàn)橛绊懻餍诺氖潜粓?zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的,人民法院可以對(duì)其采取或通知有關(guān)單位協(xié)助,在征信系統(tǒng)上進(jìn)行記錄。物業(yè)公司履行了催告程序,業(yè)主還是不交物業(yè)費(fèi),就可能會(huì)被起訴了。經(jīng)法院判決后,確認(rèn)仍不履行的,將記入個(gè)人信用檔案。

　　一旦業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)進(jìn)入了司法處理的流程,法院就會(huì)要求業(yè)主強(qiáng)制執(zhí)行交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù),經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行,法院將這一行為納入征信系統(tǒng)。很多城市都有這項(xiàng)規(guī)定了,這樣有利用懲戒惡意拒交物業(yè)費(fèi)的“老賴”,同時(shí),有利于整個(gè)社會(huì)信用體系的形成。

　　拖欠物業(yè)費(fèi)會(huì)影響征信嗎?

　　如果物業(yè)公司是違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的,那么小區(qū)的業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi),現(xiàn)在,關(guān)于物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的問題是非常嚴(yán)重的,但是多數(shù)的業(yè)主都是忍氣吞聲的。其實(shí),對(duì)于這種情況,業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi),因?yàn)槲飿I(yè)公司也不敢去起訴你,因?yàn)樗麄円彩抢硖澋摹?/div>

　　在業(yè)主沒有同意的情況下,物業(yè)公司擅自增加服務(wù),那么業(yè)主也是可以拒交物業(yè)費(fèi)的,通常來說,小區(qū)的業(yè)主都會(huì)和物業(yè)公司那邊簽訂物業(yè)服務(wù)的合同,如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主同意,自行增加服務(wù)項(xiàng)目,那么小區(qū)的業(yè)主這個(gè)時(shí)候就可以按照當(dāng)時(shí)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同來拒交繳納服務(wù)費(fèi)了。

　　開發(fā)商延期交房的情況是時(shí)有發(fā)生的,所以如果大家遇到延期交房的情況時(shí),也是可以拒交物業(yè)費(fèi)的,因?yàn)殚_發(fā)商之所以會(huì)延期交房,一般都是因?yàn)樽陨淼脑驅(qū)е碌?所以這個(gè)時(shí)候業(yè)主就不用交物業(yè)費(fèi)了,在這種情況下,就應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。

　　在業(yè)主還沒有收房的情況下也是可以拒交物業(yè)費(fèi)的,一般來說,物業(yè)費(fèi)都會(huì)從業(yè)主正式接房之后開始算起,所以如果業(yè)主目前是處于還沒有正式接房的狀態(tài),但物業(yè)公司卻要提前收費(fèi),那么業(yè)主就可拒交。但是,如果購房者確實(shí)已經(jīng)接房了,只是沒有住進(jìn)去,那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費(fèi)的。

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物業(yè)費(fèi)

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